Náš pohled
Prostorné domy pro velkou rodinu kousek za Olomoucí
Domy Hněvotín jsou malý projekt pro rodiny, kterým byt ani menší dům nestačí. Čtyři domy po 192 m², každý s garáží a zahradou, navrhl olomoucký ateliér OMG. Prošli jsme prospekty, standardy a tady je náš pohled.
Kdo potřebuje pět pokojů a garáž, hledá většinou pozemek a dům na míru. Domy Hněvotín nabízejí hotový návrh v této velikosti. Dům má užitnou plochu 192 m², garáž s technickou místností a zahradu s terasou na jihozápad. Projekt připravuje olomoucká společnost Smart developerské projekty, která má vlastní projekční kancelář.
Obec s vlastní školou kousek od Olomouce
Hněvotín leží jihozápadně od Olomouce a má asi 1 900 obyvatel. Na obec této velikosti je dobře vybavený. Najdete tu mateřskou i základní školu, poštu, zdravotnické zařízení, kulturní dům, knihovnu a několik hřišť. Domy stojí v klidné okrajové části mimo hlavní silnici a pozemek je ze tří stran obklopený stávající zástavbou. Do centra Olomouce je to při dobré dopravní situaci jen 15 minut.
Dům pro velkou rodinu
Dům má dvě podlaží a půdorys 10,6 × 10 m. Z boku k němu přiléhá garáž s technickou místností o rozměrech 11,7 × 3,9 m. Zadní strana s terasou míří do zahrady na jihozápad, takže na terase vydrží slunce odpoledne i večer. Pět pokojů dává prostor pro ložnici, dětské pokoje i pracovnu. Studie domů vznikla s architektonickým ateliérem OMG Olomouc.
Pozemky od 444 do 802 m²
Domy mají stejnou dispozici a liší se velikostí pozemku. Pozemky mají 444, 510 a 802 m². Ten s rozlohou 802 m² a rozměry 24,5 × 33 m patří k domu č. 4.
Energetická třída A a jasný standard
V ceně je tepelné čerpadlo vzduch-voda s podlahovým topením, dvě decentrální rekuperační jednotky v obývacím pokoji a zděný komín připravený na krb. Rámcový standard je v prospektu sepsaný položku po položce, od vinylových podlah a kompletní koupelny po garážová vrata, hotovou fasádu a akumulační nádrž na dešťovou vodu. Za příplatek si lze přidat třeba centrální rekuperaci, chytrou domácnost nebo HS portál na terasu. Oceňujeme, že je jasně odděleno, co je v ceně a co ne.
Kde projekt právě je
Projekt je ve fázi vyjádření dotčených orgánů státní správy. Inženýrské sítě, tedy prodloužení vodovodu a veřejné osvětlení, už mají pravomocné stavební povolení. Zahájení stavby developer plánuje na jaro 2027. Kdo potřebuje bydlet rychle, musí s tímto časem počítat. Kdo plánuje dopředu, má zase prostor domluvit si úpravy vnitřního vybavení, které developer nabízí.
Komu se tu bude dobře žít
Rodinám se dvěma a více dětmi, které chtějí bydlet blízko Olomouce, ale v obci se školou a v ulici mimo hlavní silnici. A lidem, kteří pracují z domova, potřebují pracovnu navíc a stavbu domu nechtějí řídit na vlastní pěst.
Dobré vědět
- Krbová kamna, kuchyň, klimatizace, fotovoltaika a venkovní žaluzie jsou za příplatek.
- Interiéry na vizualizacích jsou podle developera ilustrační a prvky okolí nejsou v ceně.
- Spolu s domy vznikne prodloužení vodovodu, nový povrch příjezdové cesty a veřejné osvětlení.
- Developer nabízí i samostatné pozemky pro individuální výstavbu.
- Do financování lze zapojit i prodej vaší stávající nemovitosti, developer s ním pomáhá.
