Náš pohled
Vlastní byt na Hluboké pro život po pětapadesátce
Senior resort Hluboká navazuje na Senior resort Štěpánka v Mladé Boleslavi, který funguje od roku 2022. Spojuje vlastní byt, zdravotní služby a družstevní financování bez hypotéky. Prošli jsme podklady k projektu, aktuality ze stavby i podmínky financování.
S věkem se mění, co od bydlení čekáme. Schody začnou vadit a důležitější je mít blízko lékaře a lidi kolem sebe. Senior resort Hluboká na to odpovídá jedním areálem. Jsou v něm bezbariérové byty, zázemí pro zdravotní a sociální služby a prostory pro společný život.
Město se zámkem kousek od Budějovic
Hluboká nad Vltavou má asi 4 300 obyvatel a leží 4,5 km severně od Českých Budějovic. Známá je hlavně zámkem a rozlehlým anglickým parkem, v bývalé jízdárně sídlí Alšova jihočeská galerie a za městem stojí lovecký zámek Ohrada se ZOO. Pro každodenní život je důležité, že město má krytý bazén se saunou, kino, golfové hřiště, cyklostezky a řadu restaurací. Z bytů v horních patrech jsou podle developera výhledy do zeleně nebo na zámek.
Čtyři domy a 185 bytů
Areál tvoří čtyři bytové domy propojené krytými spojovacími chodbami, takže se mezi nimi dá chodit suchou nohou i v zimě. Všechny byty jsou bezbariérové, od 1+kk o 30–43 m² přes 2+kk o 43–60 m² po 3+kk do 100 m². Přízemní byty mají vlastní zahradu, byty v patrech terasu nebo balkon. V areálu jsou i společenské prostory pro setkávání.
Služby přímo v areálu
Hlavní rozdíl proti běžnému bytovému domu jsou služby. Zdravotní péči má na starost AI Clinic, která kombinuje klasickou medicínu s telemedicínou a zajišťuje pohotovostní lékařskou a sesterskou službu i domácí péči. Odbornou péči doplňuje spolupráce s EUC Klinikou České Budějovice, sociální péči organizace LEDAX a laboratoř GENLABS dělá odběry přímo v areálu.
K tomu developer chystá cvičení od jógy po pilates, přednášky Univerzity třetího věku, koncerty, kadeřnictví a Alzabox. Služby zajišťují partnerské organizace, a tak se vyplatí u developera před koupí ověřit, které jsou v ceně bydlení a které se platí zvlášť.
Družstevní financování bez hypotéky
Byty se prodávají jako družstevní podíly. Kupující může zaplatit celou cenu najednou, nebo využít družstevní financování. V něm postupně složí 30 % ceny a zbytek splácí družstvu měsíčními splátkami, bez dokládání příjmů a bez zajištění další nemovitostí. Podle vzorového výpočtu developera vychází u bytu za 4 196 500 Kč splátka 15 200 Kč měsíčně od března 2027. Tuto možnost developer nabízí jen do konce roku 2026, po dokončení projektu už bude potřeba uhradit celou cenu.
Ověřený model a stavba ve finále
Koncept vychází ze Senior resortu Štěpánka v Mladé Boleslavi, pilotního projektu společnosti BDSO, která je partnerem i hlubockého resortu. Štěpánka funguje od roku 2022 a je domovem pro 256 lidí.
Na Hluboké podle aktualit z projektu stojí všechny čtyři domy a probíhají dokončovací práce v interiérech. Kolaudace je plánovaná na leden 2027 a předávání bytů na březen 2027. Na střechách je fotovoltaika pro ohřev vody a provoz společných prostor a všechny domy mají energetickou třídu A. Hotový vzorový byt si můžete prohlédnout po domluvě s realitními specialistkami.
Pro koho dává smysl
Pro lidi po pětapadesátce, kteří chtějí menší byt bez bariér a služby na dosah, dokud jsou ještě aktivní. Pro ty, kdo prodávají dům nebo velký byt a nechtějí si brát hypotéku. A pro rodiny, které hledají pro rodiče bydlení s péčí v podobě vlastního bytu.
Dobré vědět
- Byt kupujete jako družstevní podíl, nikoli do osobního vlastnictví.
- Rezervační záloha je 100 000 Kč a započítává se do ceny podílu.
- K bytům lze pořídit sklep, garážové stání nebo venkovní parkování, parkoviště bude mít nabíjecí stanice.
- Resort je určený lidem nad 55 let a lidem s hendikepem, vlastnictví podílu tím ale omezené není.